01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 218 résidences principales, 11 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,5 % |
| Logements vacants | 16 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 245 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 31 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 33 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 43 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 34 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 29 | 13,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 25 | 11,5 % |
| 4 pièces | 33 | 15,1 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 70,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 227 | 245 |
| Rés. principales | 204 | 202 | 218 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 11 |
| Vacants | 11 | 16 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Noyelles-sur-Selle (9 km) affiche 68,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 44 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,9 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 41,3 % |
| Fioul | 14 | 6,4 % |
| Électricité | 73 | 33,5 % |
| Autre (bois…) | 41 | 18,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,2 % |
| 1 voiture | 77 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 147 | 11 | 5 |
| 1975 | 161 | 141 | 11 | 9 |
| 1982 | 164 | 145 | 6 | 13 |
| 1990 | 184 | 158 | 11 | 15 |
| 1999 | 191 | 170 | 9 | 12 |
| 2006 | 214 | 198 | 7 | 9 |
| 2011 | 222 | 204 | 7 | 11 |
| 2016 | 227 | 202 | 9 | 16 |
| 2022 | 245 | 218 | 11 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 163 à 245 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 23 | 23 | 23 | 24 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 3 | 7,5 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 4 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 6 | 15,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 25,0 % |
| Classe B | 10 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 5 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 25 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 373 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (283 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (117).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thun-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Thun-Saint-Martin dispose de 245 logements, dont 89,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 92,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Thun-Saint-Martin est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 49 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,9 % de propriétaires contre 20,7 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,2 % avant 1919 et 13,4 % depuis 2006. Côté DPE, de Thun-Saint-Martin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 27,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 41,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Thun-Saint-Martin: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 49 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.