Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 358 logements au total.
Saxel, commune de taille similaire à 15 km, affiche 60,7 % de part de propriétaires
156 résidences secondaires sur un parc de 358 logements (soit 43,6 %): le caractère de villégiature de Nernier est net. Habitat à dominante pavillonnaire — 83,5 % de maisons, 16,5 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Nernier est caractéristique des villages alpins de Savoie, sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (11,8 % avant 1919) et constructions récentes (13,8 % après 2006). Le parc de Nernier consomme plus que la moyenne: D dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,9 % des résidences principales).
Le parc a diminué de -6,0 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nernier est caractéristique des villages alpins de Savoie. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 358 logements dont 198 résidences principales, 156 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 358 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 44 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 381 | 358 |
| Rés. principales | 198 | 176 | 198 |
| Rés. secondaires | 149 | 194 | 156 |
| Vacants | 17 | 11 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 158 à 358, soit +127 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 19 | 32 | 28 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 93 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 338 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (240), appartements classés ? (256), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nernier (prix au m², ventes DVF, tendance).