594 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 18 % de résidences secondaires.
Machilly, commune de taille similaire à 12 km, affiche 67,4 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 594 logements d'Yvoire se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,6 % / 18,2 % / 5,2 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,6 % de maisons et 27,4 % d'appartements. Côté cadre local, Yvoire est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 67,5 % de propriétaires et 31,4 % de locataires, Yvoire se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 12,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 30,5 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Yvoire présente un profil énergétique médian: classe D, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,8 %).
Croissance modérée du parc d'Yvoire entre 2016 et 2022 (+4,8 %). 51,0 % des ménages d'Yvoire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Yvoire est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Le parc résidentiel d'Yvoire s'inscrit dans un territoire perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 594 logements dont 455 résidences principales, 108 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 594 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 491 | 567 | 594 |
| Rés. principales | 387 | 416 | 455 |
| Rés. secondaires | 85 | 128 | 108 |
| Vacants | 19 | 23 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,5 %, locataires 31,4 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 185 à 594 logements, soit +221 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 38 | 55 | 66 | 65 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 23 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Yvoire (prix au m², ventes DVF, tendance).