Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 321 logements recensés.
59,7 % de part de propriétaires à Boëge, commune de population comparable à 16 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 1 321 logements de Messery se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,9 % / 16,4 % / 7,6 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,3 % de maisons et 28,7 % d'appartements. Le cadre local de Messery est dans le maillage montagnard savoyard, à 421 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 70,9 % de propriétaires et 26,0 % de locataires, Messery se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 5,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Messery est plutôt récent: 21,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Messery présente un profil énergétique médian: classe D, 207 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Messery entre 2016 et 2022 (+13,6 %). La multi-motorisation est la norme à Messery: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Messery est dans le maillage montagnard savoyard. Le parc résidentiel de Messery s'inscrit dans un territoire à 421 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 002 résidences principales de Messery et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 321 logements dont 1 002 résidences principales, 217 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 321 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (35 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 036 | 1 163 | 1 321 |
| Rés. principales | 826 | 861 | 1 002 |
| Rés. secondaires | 165 | 195 | 217 |
| Vacants | 45 | 107 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,9 % de propriétaires, 26,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 282 à 1 321, soit +368 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 97 | 82 | 68 | 92 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 32 | 28 | 29 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 21 |
| T3 | 25 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Messery (prix au m², ventes DVF, tendance).