Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 94 logements au total.
À 10 km, Saint-Germain-De-Fresney (191 hab.) enregistre 69,2 % de part de propriétaires
Neuilly dispose d'un parc de 94 logements mêlant résidences principales (73,4 %), secondaires (23,4 %) et vacants (3,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,7 % de maisons. Pour mémoire, Neuilly est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Neuilly — 7,5 % seulement contre 89,6 % de propriétaires.
Le parc de Neuilly combine un noyau ancien (24,6 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,6 % des résidences principales.
Le parc de Neuilly s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 60,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (69 résidences principales de Neuilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 69 résidences principales, 22 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 94 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 90 | 94 |
| Rés. principales | 57 | 61 | 69 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 22 |
| Vacants | 5 | 4 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,6 % de propriétaires occupants, 7,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 30 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 56 logements en 1968, 94 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 262 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly (prix au m², ventes DVF, tendance).