01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 161 logements dont 806 résidences principales, 285 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 806 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 285 | 24,5 % |
| Logements vacants | 69 | 5,9 % |
Sur les 1 161 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 64 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 220 | 27,3 % |
| 1971-1990 | 250 | 31,0 % |
| 1991-2005 | 107 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 91 | 11,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,0 % |
| 2 pièces | 31 | 3,8 % |
| 3 pièces | 132 | 16,4 % |
| 4 pièces | 212 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 423 | 52,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 846 | 1 115 | 1 161 |
| Rés. principales | 720 | 758 | 806 |
| Rés. secondaires | 72 | 302 | 285 |
| Vacants | 54 | 55 | 69 |
À 5 km, La Chaussée-D'ivry (1 321 hab.) enregistre 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 687 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 83 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 178 | 22,1 % |
| Fioul | 144 | 17,9 % |
| Électricité | 343 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 120 | 14,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 22 % pour gaz de ville et 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 141 |
| 5 à 9 ans | 147 |
| 10 ans ou plus | 447 |
| Total ménages | 806 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 189 |
| Sous-occupation accentuée | 219 |
| Suroccupation modérée | 36 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 5,7 % |
| 1 voiture | 313 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 447 | 55,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 407 | 243 | 158 | 6 |
| 1975 | 520 | 319 | 189 | 12 |
| 1982 | 610 | 411 | 188 | 11 |
| 1990 | 671 | 499 | 136 | 36 |
| 1999 | 748 | 593 | 124 | 31 |
| 2006 | 809 | 687 | 94 | 28 |
| 2011 | 846 | 720 | 72 | 54 |
| 2016 | 1 115 | 758 | 302 | 55 |
| 2022 | 1 161 | 806 | 285 | 69 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 407 à 1 161, soit +185 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 63 | 82 | 71 | 69 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 23 | 25 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 15 | 6,4 % |
| Classe C | 35 | 15,0 % |
| Classe D | 78 | 33,3 % |
| Classe E | 58 | 24,8 % |
| Classe F | 24 | 10,3 % |
| Classe G | 23 | 9,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 14,1 % |
| Classe B | 76 | 32,5 % |
| Classe C | 29 | 12,4 % |
| Classe D | 31 | 13,2 % |
| Classe E | 35 | 15,0 % |
| Classe F | 18 | 7,7 % |
| Classe G | 12 | 5,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 14 | 1 |
| Classe C | 27 | 8 |
| Classe D | 62 | 16 |
| Classe E | 47 | 11 |
| Classe F | 23 | 1 |
| Classe G | 19 | 4 |
Performance comparée: maisons classées D (239), appartements classés D (251), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garennes-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Garennes-sur-Eure: sur 1 161 logements, 69,4 % sont des résidences principales, 24,5 % secondaires, 5,9 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,7 %), complétée par 25,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition normande, en plaine, à 134 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 85,2 % des ménages de Garennes-sur-Eure sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Garennes-sur-Eure s'étend d'un noyau historique (9,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,3 % après 2006). Le parc de Garennes-sur-Eure présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 42,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Garennes-sur-Eure entre 2016 et 2022 (+4,1 %). 55,5 % des ménages de Garennes-sur-Eure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition normande — un ancrage qui colore le parc. Garennes-sur-Eure est en plaine, à 134 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Parmi les 584 communes du Eure, Garennes-sur-Eure se place dans le top 16 % des plus chères tout en offrant un potentiel locatif solide.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 16 % du Eure
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +16,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Garennes-sur-Eure
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Garennes-sur-Eure
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Garennes-sur-Eure s'établit à 2 289 €, sur la base de 18 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Garennes-sur-Eure se positionne dans le top 16 % des communes les plus chères du Eure.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Garennes-sur-Eure Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Garennes-sur-Eure
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 273 €/m² à 2 289 €/m² (+0,7 %), pour 18 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 64 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,4 % de maisons et 5,6 % d'appartements parmi les 18 transactions enregistrées.
94,4 % maisons, 5,6 % appartements sur 18 ventes: le collectif pèse 5,6 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 18 | 17 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 289 € | 2 298 € | 2 266 € |
| Prix moyen/m² | 2 446 € | ||
| Surface médiane | – | 75 m² | 64 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 48 | 2 273 € |
| 2022 | 31 | 2 286 € |
| 2023 | 20 | 2 081 € |
| 2024 | 27 | 1 958 € |
| 2025 | 18 | 2 289 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 184 autorisations et 122 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 66 %.
Vacance longue durée à Garennes-sur-Eure
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Garennes-sur-Eure (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Garennes-sur-Eure: 29 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (-26 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Garennes-sur-Eure
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Garennes-sur-Eure
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,70 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Garennes-sur-Eure
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 234 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Garennes-sur-Eure: majorité classée D, part de passoires thermiques à 20,1 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Garennes-sur-Eure
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Garennes-sur-Eure : cadre de vie et logement
Garennes-sur-Eure compte 1 996 habitants, à 89 m d'altitude. Le climat local affiche 11,4 °C de moyenne annuelle et 667 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 63 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Garennes-sur-Eure
Garennes-sur-Eure et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Garennes-sur-Eure
Composition du parc immobilier à Garennes-sur-Eure
1 161 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Garennes-sur-Eure: 92,9 % de maisons, 7,1 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Garennes-sur-Eure
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 806 logements).
- Avant 1919 9,3 % 75 logts
- 1919-1945 7,9 % 64 logts
- 1946-1970 27,3 % 220 logts
- 1971-1990 31,0 % 250 logts
- 1991-2005 13,3 % 107 logts
- 2006-2019 11,3 % 91 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Garennes-sur-Eure
63 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Garennes-sur-Eure
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Garennes-sur-Eure
Pour une maison de 75 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
171 675 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Garennes-sur-Eure
Quel est le prix de l'immobilier à Garennes-sur-Eure ?
Le prix médian au m² à Garennes-sur-Eure est de 2 289 € (données DVF, 18 transactions). Pour une maison de 75 m² (surface médiane locale), compter environ 172 000 €.
Comment Garennes-sur-Eure se situe-t-elle dans le Eure ?
Garennes-sur-Eure se classe au 92ᵉ rang sur 584 communes du Eure — dans le top 16 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Garennes-sur-Eure ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Garennes-sur-Eure est de 5,8 % (loyer de 11,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Garennes-sur-Eure est-il énergétiquement dégradé ?
20,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Garennes-sur-Eure.
Communes limitrophes de Garennes-sur-Eure
Garennes-sur-Eure est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Garennes-sur-Eure se situe dans la moyenne — prix médian 2 289 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Eure.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Garennes-sur-Eure varie peu (+0,7 %). Au total, 144 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +16,9 %.
Typologie largement pavillonnaire à Garennes-sur-Eure: 94,4 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 2 298 €/m². Un bien type de 75 m² revient à environ 172 350 €, soit 7,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,8 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,2 % pour un appartement (5,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de Garennes-sur-Eure compte 24,5 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Rythme de construction régulier: 6 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 86 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Garennes-sur-Eure est dans la tradition normande. Contexte physique: en plaine, à 134 m d'altitude.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).