Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 161 logements recensés.
À 5 km, La Chaussée-D'ivry (1 321 hab.) enregistre 72,3 % de part de propriétaires
Parc mixte à Garennes-sur-Eure: sur 1 161 logements, 69,4 % sont des résidences principales, 24,5 % secondaires, 5,9 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,7 %), complétée par 25,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 89 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 85,2 % des ménages de Garennes-sur-Eure sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Garennes-sur-Eure s'étend d'un noyau historique (9,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,3 % après 2006). Le parc de Garennes-sur-Eure présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 42,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Garennes-sur-Eure entre 2016 et 2022 (+4,1 %). 55,5 % des ménages de Garennes-sur-Eure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Garennes-sur-Eure est en plaine, à 89 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 161 logements dont 806 résidences principales, 285 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 161 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 846 | 1 115 | 1 161 |
| Rés. principales | 720 | 758 | 806 |
| Rés. secondaires | 72 | 302 | 285 |
| Vacants | 54 | 55 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 407 à 1 161, soit +185 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 63 | 82 | 71 | 69 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 23 | 25 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 333 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garennes-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).