Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 714 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,3 % de part de propriétaires à La Chaussée-D'ivry, à 6 km
Sur les 714 logements recensés à Bueil, 640 servent de résidence principale (89,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. Bueil est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 88 m.
Selon les données INSEE, 85,0 % des résidences principales de Bueil sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Bueil mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 13,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bueil: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Bueil. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 88 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (640 résidences principales de Bueil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 714 logements dont 640 résidences principales, 23 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 714 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 603 | 695 | 714 |
| Rés. principales | 548 | 623 | 640 |
| Rés. secondaires | 28 | 28 | 23 |
| Vacants | 27 | 44 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 236 à 714, soit +203 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 45 | 38 | 34 | 32 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 217 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bueil (prix au m², ventes DVF, tendance).