01 Le parc de logements
Le parc comprend 714 logements dont 640 résidences principales, 23 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 640 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 3,2 % |
| Logements vacants | 51 | 7,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 714 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 43 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 80 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 275 | 43,0 % |
| 1991-2005 | 80 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 87 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 28 | 4,4 % |
| 3 pièces | 81 | 12,7 % |
| 4 pièces | 177 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 350 | 54,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 603 | 695 | 714 |
| Rés. principales | 548 | 623 | 640 |
| Rés. secondaires | 28 | 28 | 23 |
| Vacants | 27 | 44 | 51 |
À titre de comparaison : 72,3 % de part de propriétaires à La Chaussée-D'ivry, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 544 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 76 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 12 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 192 | 30,0 % |
| Fioul | 61 | 9,5 % |
| Électricité | 290 | 45,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 84 | 13,1 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 115 |
| 10 ans ou plus | 384 |
| Total ménages | 640 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 187 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 6,4 % |
| 1 voiture | 290 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 308 | 48,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 160 | 61 | 15 |
| 1975 | 284 | 176 | 87 | 21 |
| 1982 | 413 | 328 | 66 | 19 |
| 1990 | 508 | 433 | 57 | 18 |
| 1999 | 546 | 487 | 48 | 11 |
| 2006 | 594 | 540 | 35 | 19 |
| 2011 | 603 | 548 | 28 | 27 |
| 2016 | 695 | 623 | 28 | 44 |
| 2022 | 714 | 640 | 23 | 51 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 236 à 714, soit +203 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 45 | 38 | 34 | 32 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,3 % |
| Classe B | 2 | 0,9 % |
| Classe C | 57 | 25,4 % |
| Classe D | 97 | 43,3 % |
| Classe E | 36 | 16,1 % |
| Classe F | 11 | 4,9 % |
| Classe G | 18 | 8,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 6,7 % |
| Classe B | 86 | 38,4 % |
| Classe C | 52 | 23,2 % |
| Classe D | 40 | 17,9 % |
| Classe E | 12 | 5,4 % |
| Classe F | 10 | 4,5 % |
| Classe G | 9 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 41 | 16 |
| Classe D | 82 | 15 |
| Classe E | 35 | 1 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 18 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bueil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 714 logements recensés à Bueil, 640 servent de résidence principale (89,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. Bueil est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 88 m.
Selon les données INSEE, 85,0 % des résidences principales de Bueil sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Bueil mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 13,6 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bueil: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Bueil. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 88 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (640 résidences principales de Bueil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.