Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 560 logements recensés.
À Hantay, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 71,2 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Neuve-Chapelle de 560 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (557 unités). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 19 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 92,1 % des résidences principales de Neuve-Chapelle sont occupées par leur propriétaire, contre 7,3 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 17,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Neuve-Chapelle cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 193 kWh/m²/an. 50,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Neuve-Chapelle entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 64,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neuve-Chapelle est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en plaine, à 19 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 560 logements dont 531 résidences principales, 3 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 560 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 78 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 543 | 560 |
| Rés. principales | 472 | 523 | 531 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 15 | 19 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,1 % de propriétaires face à 7,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 560 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 12 | 17 | 21 | 25 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuve-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).