01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 151 logements dont 1 987 résidences principales, 12 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 987 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 0,6 % |
| Logements vacants | 152 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 367 | 19,6 % |
| 1946-1970 | 227 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 598 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 305 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 299 | 16,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,6 % |
| 2 pièces | 63 | 3,2 % |
| 3 pièces | 207 | 10,4 % |
| 4 pièces | 416 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 291 | 64,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 926 | 2 086 | 2 151 |
| Rés. principales | 1 814 | 1 925 | 1 987 |
| Rés. secondaires | 5 | 18 | 12 |
| Vacants | 107 | 142 | 152 |
En regard, Douvrin (à 12 km, 5 867 hab.) affiche 66,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 475 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 296 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 184 | 9,3 % |
| Logés gratuitement | 32 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 698 | 35,1 % |
| Fioul | 137 | 6,9 % |
| Électricité | 741 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 34 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 378 | 19,0 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 144 |
| 2 à 4 ans | 400 |
| 5 à 9 ans | 359 |
| 10 ans ou plus | 1 084 |
| Total ménages | 1 987 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 142 |
| Sous-occupation modérée | 371 |
| Sous-occupation accentuée | 480 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 118 | 5,9 % |
| 1 voiture | 824 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 045 | 52,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 842 | 797 | 4 | 41 |
| 1975 | 919 | 863 | 14 | 42 |
| 1982 | 1 158 | 1 065 | 16 | 77 |
| 1990 | 1 427 | 1 323 | 18 | 86 |
| 1999 | 1 481 | 1 429 | 12 | 40 |
| 2006 | 1 756 | 1 676 | 5 | 75 |
| 2011 | 1 926 | 1 814 | 5 | 107 |
| 2016 | 2 086 | 1 925 | 18 | 142 |
| 2022 | 2 151 | 1 987 | 12 | 152 |
Trajectoire de long terme: 842 logements en 1968, 2 151 en 2022 (+155 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 127 | 137 | 126 | 137 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 39 | 45 | 37 | 31 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,5 % |
| Classe B | 14 | 2,2 % |
| Classe C | 181 | 28,6 % |
| Classe D | 269 | 42,5 % |
| Classe E | 106 | 16,7 % |
| Classe F | 30 | 4,7 % |
| Classe G | 30 | 4,7 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 12,0 % |
| Classe B | 235 | 37,1 % |
| Classe C | 123 | 19,4 % |
| Classe D | 118 | 18,6 % |
| Classe E | 42 | 6,6 % |
| Classe F | 22 | 3,5 % |
| Classe G | 17 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 11 | 3 |
| Classe C | 156 | 25 |
| Classe D | 204 | 65 |
| Classe E | 73 | 33 |
| Classe F | 23 | 7 |
| Classe G | 29 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (213).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 26 |
| T3 | 89 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 32 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laventie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Laventie s'établit à 2 151 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,6 % du parc. Le cadre local de Laventie est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (44 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,2 %) sur la location (24,2 %). 9,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 12,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 16,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Laventie présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité équipe 37,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Laventie entre 2016 et 2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Laventie: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Laventie est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (44 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 987 résidences principales de Laventie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.