Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 447 logements recensés.
En comparaison, Neuve-Chapelle (à 6 km) enregistre 87,3 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Fromelles totalise 447 logements dont 94,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (23 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Fromelles sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 4,0 % du parc occupé à titre principal.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,5 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,2 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +14,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Fromelles: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fromelles est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Fromelles se trouve à basse altitude (23 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 420 résidences principales de Fromelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 447 logements dont 420 résidences principales, 2 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 447 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 390 | 447 |
| Rés. principales | 324 | 368 | 420 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 2 |
| Vacants | 15 | 16 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 37 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 447 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 39 | 60 | 27 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fromelles (prix au m², ventes DVF, tendance).