Parc en forte croissance (+10,5 %) porté à 704 logements.
84,9 % de part de propriétaires à Lorgies, commune de population comparable à 2 km
D'après l'INSEE (2022), Illies dispose de 704 logements, dont 94,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,5 % de maisons individuelles (623 unités). L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,1 %), le locatif étant minoritaire (29,0 %). 19,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Illies est plutôt récent: 22,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (61,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Illies a augmenté de +10,5 %. 49,9 % des ménages d'Illies disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Illies. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (667 résidences principales d'Illies) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 704 logements dont 667 résidences principales, 11 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 704 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (27 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 571 | 637 | 704 |
| Rés. principales | 541 | 595 | 667 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 11 |
| Vacants | 27 | 41 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,1 %, locataires 29,0 % — la part HLM s'établit à 19 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 370 logements en 1968, 704 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 46 | 40 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 172 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 41 |
| T3 | 46 |
| T4 | 53 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Illies (prix au m², ventes DVF, tendance).