01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 142 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,6 % |
| Logements vacants | 7 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 153 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 22 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 38 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 17 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,1 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 11 | 7,7 % |
| 4 pièces | 24 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 69,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 147 | 153 |
| Rés. principales | 126 | 134 | 142 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 12 | 10 | 7 |
La part de propriétaires atteint 76,0 % à Frouville, commune de 347 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 22,4 % |
| Électricité | 67 | 46,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 34 | 23,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,8 % |
| 1 voiture | 43 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 66,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 30 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 52 | 28 | 8 |
| 1975 | 95 | 69 | 21 | 5 |
| 1982 | 108 | 82 | 19 | 7 |
| 1990 | 126 | 97 | 17 | 12 |
| 1999 | 131 | 119 | 11 | 1 |
| 2006 | 136 | 126 | 7 | 3 |
| 2011 | 142 | 126 | 3 | 12 |
| 2016 | 147 | 134 | 4 | 10 |
| 2022 | 153 | 142 | 4 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 153 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 10 | 22,7 % |
| Classe D | 13 | 29,5 % |
| Classe E | 11 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 5 | 11,4 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 18,2 % |
| Classe B | 18 | 40,9 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 7 | 15,9 % |
| Classe F | 3 | 6,8 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (313).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Berville rassemble 153 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (142 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). Ancrage local: la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de Berville sont occupées par leur propriétaire, contre 16,8 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Berville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (46,9 %).
Croissance modérée du parc de Berville entre 2016 et 2022 (+4,1 %). 66,9 % des ménages de Berville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Côté topographie, Berville se trouve à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 142 résidences principales de Berville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.