01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 100 résidences principales, 35 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 70,4 % |
| Résidences secondaires | 35 | 24,6 % |
| Logements vacants | 8 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 142 logements: 70 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 56,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,0 % |
| 3 pièces | 12 | 12,0 % |
| 4 pièces | 21 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 61,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 142 | 142 |
| Rés. principales | 106 | 105 | 100 |
| Rés. secondaires | 26 | 26 | 35 |
| Vacants | 7 | 11 | 8 |
Pour référence, Fay-en-Montagne (6 km) affiche 64,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 30,0 % |
| Électricité | 17 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 51 | 51,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 8,0 % |
| 1 voiture | 50 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 41,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 89 | 20 | 8 |
| 1975 | 123 | 90 | 21 | 12 |
| 1982 | 128 | 94 | 18 | 16 |
| 1990 | 131 | 97 | 29 | 5 |
| 1999 | 140 | 109 | 26 | 5 |
| 2006 | 139 | 107 | 28 | 4 |
| 2011 | 139 | 106 | 26 | 7 |
| 2016 | 142 | 105 | 26 | 11 |
| 2022 | 142 | 100 | 35 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 117 logements, le total atteint 142 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 26 | 28 | 18 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 358 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 239 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nevy-sur-Seille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Nevy-sur-Seille cumule 142 logements au millésime 2022: 70,4 % en résidence principale, 24,6 % en secondaire, 5,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,6 % de maisons individuelles (123 unités). À l'échelle locale, Nevy-sur-Seille est caractéristique des villages du plateau jurassien, sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Nevy-sur-Seille est caractéristique des communes de propriétaires (78,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Nevy-sur-Seille: 57,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 41,0 % des ménages de Nevy-sur-Seille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du plateau jurassien. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.