Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 639 logements recensés.
À Woignarue, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 55,3 %
Avec 639 logements dont 470 résidences principales, 123 résidences secondaires et 46 vacants, Pendé combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m), à quelques kilomètres du littoral picard (environ 5 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 4,7 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Pendé mêle deux époques — 15,5 % avant 1919, 11,7 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 302 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 39,4 % du parc diagnostiqué. 42,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Pendé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pendé est une commune des plaines flamandes. Pendé est en contexte de plaine (altitude moyenne: 17 m), à quelques kilomètres du littoral picard (environ 5 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 639 logements dont 470 résidences principales, 123 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 639 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 616 | 633 | 639 |
| Rés. principales | 471 | 474 | 470 |
| Rés. secondaires | 110 | 116 | 123 |
| Vacants | 35 | 43 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 15,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 40 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 414 logements à l'origine, 639 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 58 | 66 | 74 | 55 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 16 | 25 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 378 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 171 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0