Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 41 logements recensés.
En comparaison, Esparron (à 21 km) enregistre 48,9 % de part de propriétaires
Avec 41 logements dont 30 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 vacants, Nibles combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 85,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Nibles est une commune des Alpes du Sud, à une altitude moyenne de 734 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,7 % de propriétaires occupants.
Le parc de Nibles combine un noyau ancien (14,3 %) et une couronne plus récente (17,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe B et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 43,3 % des logements occupés à titre principal.
Nibles a vu son parc croître de +24,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 6,7 % de ménages sans voiture, 36,7 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Alpes du Sud dans lequel s'inscrit Nibles. Nibles est à une altitude moyenne de 734 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 30 résidences principales de Nibles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 30 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 41.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 33 | 41 |
| Rés. principales | 20 | 22 | 30 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 9 |
| Vacants | 2 | 2 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 19 logements à l'origine, 41 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en B, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (164 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (393).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nibles (prix au m², ventes DVF, tendance).