Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 166 logements au total.
À Vitrolles, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 58,7 %
Selon le recensement 2022, 33,1 % du parc de Valernes sont des résidences secondaires (55 unités sur 166). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,3 %), le collectif assurant 18,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Valernes est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 689 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Avec 69,6 % de propriétaires et 27,2 % de locataires, Valernes se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,5 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,6 % des résidences principales.
Valernes affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 45,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune montagnarde des Alpes du Sud. Le parc résidentiel de Valernes s'inscrit dans un territoire à 689 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales de Valernes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 111 résidences principales, 55 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 166 logements: 67 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 158 | 166 |
| Rés. principales | 103 | 111 | 111 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 55 |
| Vacants | 8 | 7 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,6 % de propriétaires face à 27,2 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 166, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 26 | 21 | 27 | 29 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 278 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valernes (prix au m², ventes DVF, tendance).