01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 128 résidences principales, 56 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 66,0 % |
| Résidences secondaires | 56 | 28,9 % |
| Logements vacants | 10 | 5,2 % |
Le graphique détaille la structure des 194 logements: 66 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 32 | 25,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 16,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,4 % |
| 2 pièces | 13 | 10,2 % |
| 3 pièces | 25 | 19,7 % |
| 4 pièces | 44 | 34,6 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 33,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 190 | 194 |
| Rés. principales | 110 | 118 | 128 |
| Rés. secondaires | 52 | 45 | 56 |
| Vacants | 16 | 27 | 10 |
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Claret, commune de 298 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 59,4 % |
| Locataires (privé) | 43 | 33,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,3 % |
Occupation des résidences principales — 59,4 % appartiennent à leurs occupants, 34,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 28,1 % |
| Électricité | 32 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 51 | 39,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 25 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,5 % |
| 1 voiture | 48 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 56,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 44 | 38 | 12 |
| 1975 | 96 | 43 | 45 | 8 |
| 1982 | 106 | 50 | 39 | 17 |
| 1990 | 73 | 55 | 16 | 2 |
| 1999 | 136 | 74 | 49 | 13 |
| 2006 | 171 | 107 | 61 | 2 |
| 2011 | 178 | 110 | 52 | 16 |
| 2016 | 190 | 118 | 45 | 27 |
| 2022 | 194 | 128 | 56 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 194, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 36 | 48 | 28 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 8 | 42,1 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 428 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 428 kWh/m²/an, contre 199 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 229 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (321 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (299).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaumeilh (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Vaumeilh recense 56 résidences secondaires (28,9 % du parc) pour 128 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,0 % de maisons et 17,0 % d'appartements. Le cadre local de Vaumeilh est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à une altitude moyenne de 658 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Vaumeilh: 59,4 % contre 34,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 314 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,8 %).
Le nombre de logements de Vaumeilh varie peu sur la période 2016–2022. 56,3 % des ménages de Vaumeilh disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune montagnarde des Alpes du Sud dans lequel s'inscrit Vaumeilh. Vaumeilh est à une altitude moyenne de 658 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 128 résidences principales de Vaumeilh et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.