Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 190 logements recensés.
En comparaison, Feugères (à 15 km) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 190 logements à Nicorps, dont 88,9 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. À l'échelle locale, Nicorps est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, à 38 km du littoral de la Manche — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Nicorps est caractéristique des communes de propriétaires (83,2 %).
Le parc de Nicorps combine un noyau ancien (14,8 %) et une couronne plus récente (16,6 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,7 % des résidences principales.
Le parc de Nicorps se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 61,5 % des ménages de Nicorps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, à 38 km du littoral de la Manche nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 169 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 190.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 188 | 190 |
| Rés. principales | 158 | 165 | 169 |
| Rés. secondaires | 15 | 8 | 8 |
| Vacants | 7 | 15 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 190 logements, soit +153 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 15 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 162 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 145 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nicorps (prix au m², ventes DVF, tendance).