Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 195 logements recensés.
En comparaison, Le Lorey (à 12 km) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
195 logements sont recensés à Saint-Pierre-de-Coutances, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Saint-Pierre-de-Coutances se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 61 m d'altitude en moyenne, à 37 km du littoral de la Manche.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Pierre-de-Coutances (79,2 %).
L'ancienneté du parc de Saint-Pierre-de-Coutances mêle deux époques — 12,4 % avant 1919, 23,0 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (32,0 %).
Le nombre de logements de Saint-Pierre-de-Coutances varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 52,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre-de-Coutances est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 61 m d'altitude en moyenne, à 37 km du littoral de la Manche — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (178 résidences principales de Saint-Pierre-de-Coutances) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 195 logements dont 178 résidences principales, 2 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 195 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 192 | 195 |
| Rés. principales | 172 | 177 | 178 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 2 |
| Vacants | 9 | 12 | 14 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 79,2 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
Le électricité équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 195 en 2022 (+210 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 11 | 11 | 13 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (273).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Coutances (prix au m², ventes DVF, tendance).