01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 217 résidences principales, 31 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 11,9 % |
| Logements vacants | 12 | 4,6 % |
Parmi les 260 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 56 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 37 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 22 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 3,7 % |
| 3 pièces | 26 | 12,0 % |
| 4 pièces | 54 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 58,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 256 | 260 |
| Rés. principales | 207 | 215 | 217 |
| Rés. secondaires | 28 | 22 | 31 |
| Vacants | 12 | 19 | 12 |
À Le Mesnil-Aubert, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 61,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 27 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 12,9 % |
| Électricité | 86 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 93 | 42,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,7 % |
| 1 voiture | 89 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 55,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 123 | 13 | 13 |
| 1975 | 156 | 117 | 25 | 14 |
| 1982 | 170 | 145 | 10 | 15 |
| 1990 | 196 | 171 | 17 | 8 |
| 1999 | 216 | 189 | 22 | 5 |
| 2006 | 233 | 197 | 27 | 9 |
| 2011 | 248 | 207 | 28 | 12 |
| 2016 | 256 | 215 | 22 | 19 |
| 2022 | 260 | 217 | 31 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 149 logements à l'origine, 260 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 21 | 23 | 21 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 18 | 41,9 % |
| Classe E | 8 | 18,6 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 6 | 14,0 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,6 % |
| Classe B | 20 | 46,5 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 2 | 4,7 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 154 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saussey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saussey compte 260 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,5 %, secondaire 11,9 %, vacant 4,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saussey est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne, à 40 km du littoral de la Manche — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,7 % de propriétaires contre 12,3 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saussey: 32,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saussey, le parc fait moins bien que le repère national: D et 255 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). 55,3 % des ménages de Saussey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne, à 40 km du littoral de la Manche — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.