01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 202 résidences principales, 23 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 9,3 % |
| Logements vacants | 21 | 8,5 % |
Sur les 247 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 77 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 28 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 43 | 21,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,0 % |
| 3 pièces | 24 | 11,9 % |
| 4 pièces | 55 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 57,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 243 | 247 |
| Rés. principales | 184 | 193 | 202 |
| Rés. secondaires | 19 | 31 | 23 |
| Vacants | 21 | 18 | 21 |
Pour référence, Le Mesnil-Aubert (9 km) affiche 61,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 38 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 14,4 % |
| Électricité | 60 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 100 | 49,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,0 % |
| 1 voiture | 83 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 57,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 41 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 152 | 7 | 23 |
| 1975 | 183 | 148 | 18 | 17 |
| 1982 | 189 | 151 | 18 | 20 |
| 1990 | 201 | 148 | 20 | 33 |
| 1999 | 195 | 155 | 26 | 14 |
| 2006 | 205 | 170 | 22 | 13 |
| 2011 | 224 | 184 | 19 | 21 |
| 2016 | 243 | 193 | 31 | 18 |
| 2022 | 247 | 202 | 23 | 21 |
Trajectoire de long terme: 182 logements en 1968, 247 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 25 | 30 | 30 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 14 | 35,0 % |
| Classe E | 8 | 20,0 % |
| Classe F | 8 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,0 % |
| Classe B | 20 | 50,0 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 2 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 247 logements à Ouville, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 41 km environ.
Selon les données INSEE, 79,1 % des résidences principales d'Ouville sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'Ouville est notablement ancien: 39,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc d'Ouville consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 49,5 % des résidences principales.
Le parc d'Ouville est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Ouville: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ouville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 41 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (202 résidences principales d'Ouville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.