01 Le parc de logements
Le parc comprend 410 logements dont 367 résidences principales, 8 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 367 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,0 % |
| Logements vacants | 35 | 8,5 % |
Parmi les 410 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 35 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 43 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 109 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 47 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 78 | 21,2 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 5,4 % |
| 2 pièces | 7 | 1,9 % |
| 3 pièces | 27 | 7,4 % |
| 4 pièces | 84 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 62,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 397 | 410 |
| Rés. principales | 339 | 347 | 367 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 8 |
| Vacants | 18 | 44 | 35 |
Pour référence, Campagne-Lès-Boulonnais (7 km) affiche 69,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 91 | 24,8 % |
| Locataires HLM | 25 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,9 % de propriétaires occupants, 31,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 73 | 19,9 % |
| Électricité | 119 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 154 | 42,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 32 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 367 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 11,7 % |
| 1 voiture | 150 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 47,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 203 | 7 | 9 |
| 1975 | 230 | 209 | 16 | 5 |
| 1982 | 273 | 241 | 20 | 12 |
| 1990 | 292 | 259 | 14 | 19 |
| 1999 | 311 | 274 | 17 | 20 |
| 2006 | 319 | 290 | 12 | 17 |
| 2011 | 366 | 339 | 9 | 18 |
| 2016 | 397 | 347 | 6 | 44 |
| 2022 | 410 | 367 | 8 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 219 logements, le total atteint 410 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 34 | 28 | 30 | 31 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 4 | 4,0 % |
| Classe C | 18 | 18,2 % |
| Classe D | 36 | 36,4 % |
| Classe E | 25 | 25,3 % |
| Classe F | 7 | 7,1 % |
| Classe G | 8 | 8,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 15,2 % |
| Classe B | 42 | 42,4 % |
| Classe C | 17 | 17,2 % |
| Classe D | 14 | 14,1 % |
| Classe E | 2 | 2,0 % |
| Classe F | 6 | 6,1 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 18 | 0 |
| Classe D | 34 | 2 |
| Classe E | 23 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nielles-lès-Bléquin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Nielles-lès-Bléquin totalise 410 logements en 2022, dominé par la résidence principale (367 unités, 89,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 130 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 31 km environ.
67,9 % des ménages de Nielles-lès-Bléquin possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 6,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (15,3 % avant 1919) et constructions récentes (21,3 % après 2006). Le parc de Nielles-lès-Bléquin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 42,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Nielles-lès-Bléquin affiche une croissance de son parc de +3,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Nielles-lès-Bléquin: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nielles-lès-Bléquin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Nielles-lès-Bléquin est en plaine, à 130 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 31 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 367 résidences principales de Nielles-lès-Bléquin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.