01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 202 résidences principales, 2 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 21 | 9,3 % |
Sur les 226 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 12,6 % |
| 1919-1945 | 28 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 22 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 64 | 32,3 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 14,6 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 19 | 9,5 % |
| 4 pièces | 40 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 69,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 206 | 226 |
| Rés. principales | 204 | 192 | 202 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 2 |
| Vacants | 8 | 10 | 21 |
Saint-Martin-D'hardinghem (264 hab., à 6 km) présente 63,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 37 | 18,3 % |
| Électricité | 38 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 118 | 58,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 19 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,4 % |
| 1 voiture | 67 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 60,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 33 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 115 | 0 | 0 |
| 1975 | 132 | 121 | 6 | 5 |
| 1982 | 139 | 131 | 4 | 4 |
| 1990 | 164 | 153 | 9 | 2 |
| 1999 | 182 | 168 | 11 | 3 |
| 2006 | 198 | 182 | 9 | 7 |
| 2011 | 219 | 204 | 7 | 8 |
| 2016 | 206 | 192 | 5 | 10 |
| 2022 | 226 | 202 | 2 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 115 à 226, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 22 | 20 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 8 | 20,5 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 13 | 33,3 % |
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 8 | 20,5 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 9 | 23,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe G dominante (23 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 380 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 380 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (312), appartements classés ? (86), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wismes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 226 logements dont 89,4 % de résidences principales, Wismes présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (222 unités). À l'échelle locale, Wismes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne, à 33 km du littoral du Pas-de-Calais — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Wismes — 13,9 % seulement contre 84,6 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc de Wismes mêle deux époques — 12,8 % avant 1919, 14,8 % après 2006. DPE: classe G dominante et 306 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 46,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Wismes: +9,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Wismes: 60,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Wismes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne, à 33 km du littoral du Pas-de-Calais — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.