01 Le parc de logements
Le parc comprend 299 logements dont 264 résidences principales, 19 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 264 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 6,4 % |
| Logements vacants | 15 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 299.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 28 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 45 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 56 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 40 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 43 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,9 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 44 | 16,6 % |
| 4 pièces | 60 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 56,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 292 | 299 |
| Rés. principales | 245 | 260 | 264 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 19 |
| Vacants | 14 | 17 | 15 |
69,8 % de part de propriétaires à Elnes, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 50 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 67 | 25,4 % |
| Électricité | 62 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 130 | 49,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 264 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,9 % |
| 1 voiture | 115 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 51,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 157 | 18 | 6 |
| 1975 | 197 | 162 | 27 | 8 |
| 1982 | 195 | 164 | 24 | 7 |
| 1990 | 269 | 182 | 71 | 16 |
| 1999 | 271 | 200 | 58 | 13 |
| 2006 | 276 | 235 | 28 | 13 |
| 2011 | 278 | 245 | 18 | 14 |
| 2016 | 292 | 260 | 15 | 17 |
| 2022 | 299 | 264 | 19 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 181 à 299 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 33 | 34 | 34 | 26 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 14 | 24,6 % |
| Classe D | 13 | 22,8 % |
| Classe E | 10 | 17,5 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 11 | 19,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 21,1 % |
| Classe B | 14 | 24,6 % |
| Classe C | 8 | 14,0 % |
| Classe D | 4 | 7,0 % |
| Classe E | 9 | 15,8 % |
| Classe F | 7 | 12,3 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 50 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (258 kWh/m²/an), les appartements ? (193) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Merck-Saint-Liévin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Merck-Saint-Liévin de 299 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Merck-Saint-Liévin (79,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 18,9 % avant 1919 et 16,6 % depuis 2006. Le parc de Merck-Saint-Liévin présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,4 %). 51,5 % des ménages de Merck-Saint-Liévin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Merck-Saint-Liévin est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Merck-Saint-Liévin se trouve à basse altitude (115 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (37 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.