01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 46 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,5 % |
| Logements vacants | 6 | 10,9 % |
Parmi les 55 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 27,3 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,5 % |
| 4 pièces | 9 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 73,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 53 | 55 |
| Rés. principales | 36 | 44 | 46 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 3 |
| Vacants | 1 | 3 | 6 |
Pour référence, Ouroux-sous-Le-Bois-Sainte-Marie (12 km) affiche 42,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 28,3 % |
| Électricité | 13 | 28,3 % |
| Autre (bois…) | 20 | 43,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 13 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 69,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 28 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 22 | 2 | 2 |
| 1975 | 44 | 30 | 3 | 11 |
| 1982 | 39 | 29 | 8 | 2 |
| 1990 | 38 | 31 | 4 | 3 |
| 1999 | 42 | 30 | 5 | 7 |
| 2006 | 42 | 36 | 3 | 3 |
| 2011 | 42 | 36 | 5 | 1 |
| 2016 | 53 | 44 | 6 | 3 |
| 2022 | 55 | 46 | 3 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 26 logements, le total atteint 55 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 327 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 190 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nochize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 55 logements à Nochize, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (55 unités). Nochize est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 292 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,3 % des résidences principales de Nochize sont occupées par leur propriétaire, contre 8,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Nochize: 31,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nochize a augmenté de +3,8 %. La multi-motorisation est la norme à Nochize: 69,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Nochize est dans les paysages de Bourgogne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 292 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.