5 556 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Vallier (29 km) affiche 60,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Paray-le-Monial de 5 556 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,8 %). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (47,7 %) et collectif (52,3 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (48,0 % / 50,5 %). Le segment social représente 17,8 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Paray-le-Monial mêle deux époques — 11,5 % avant 1919, 10,5 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (71,1 %).
Le parc de Paray-le-Monial a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 20,6 % de ménages sans voiture, 25,5 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural bourguignon dans lequel s'inscrit Paray-le-Monial. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 264 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Paray-le-Monial est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Saône-et-Loire. (sur 14 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 556 logements dont 4 821 résidences principales, 187 résidences secondaires et 548 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 5 556 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 28 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 197 | 5 376 | 5 556 |
| Rés. principales | 4 558 | 4 729 | 4 821 |
| Rés. secondaires | 128 | 113 | 187 |
| Vacants | 511 | 534 | 548 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 48,0 % appartiennent à leurs occupants, 50,5 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 71 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 709 |
| 2 à 4 ans | 1 038 |
| 5 à 9 ans | 747 |
| 10 ans ou plus | 2 328 |
| Total ménages | 4 821 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 770 |
| Sous-occupation modérée | 1 510 |
| Sous-occupation accentuée | 1 122 |
| Suroccupation modérée | 378 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 439 logements à l'origine, 5 556 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 709 | 695 | 661 | 598 | 556 | 438 |
| Dont vacants > 2 ans | 190 | 180 | 198 | 180 | 164 | 169 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe E, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 106 |
| T2 | 167 |
| T3 | 397 |
| T4 | 296 |
| T5+ | 54 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paray-le-Monial (prix au m², ventes DVF, tendance).