Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 295 logements au total.
En comparaison, Semur-en-Brionnais (à 12 km) enregistre 53,0 % de part de propriétaires
Le parc de Poisson rassemble 295 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (255 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 294 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,8 % des résidences principales de Poisson sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,0 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 254 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,3 % des résidences principales).
Poisson affiche une croissance de son parc de +3,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Poisson est au cœur du tissu rural bourguignon — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 294 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 295 logements dont 255 résidences principales, 19 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 295 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 286 | 295 |
| Rés. principales | 241 | 243 | 255 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 19 |
| Vacants | 25 | 25 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 29 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 220 logements, le total atteint 295 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 27 | 33 | 237 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 59 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 353 kWh/m²/an, contre 307 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 46 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (238 kWh/m²/an), les appartements ? (309) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poisson (prix au m², ventes DVF, tendance).