Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 335 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Symphorien-Des-Bois (7 km) affiche 68,9 %
Le parc de Saint-Julien-de-Civry compte 335 logements, dont 43 sont vacants (12,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m.
Profil fortement patrimonial: 87,8 % des ménages de Saint-Julien-de-Civry sont propriétaires de leur logement.
57,0 % des logements de Saint-Julien-de-Civry datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Julien-de-Civry présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 281 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,8 % du parc diagnostiqué. 52,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Saint-Julien-de-Civry varie peu sur la période 2016–2022. 49,4 % des ménages de Saint-Julien-de-Civry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Saint-Julien-de-Civry est dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 231 résidences principales, 61 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 335 logements: 69 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 328 | 329 | 335 |
| Rés. principales | 231 | 227 | 231 |
| Rés. secondaires | 68 | 65 | 61 |
| Vacants | 29 | 37 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 303 logements à l'origine, 335 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 46 | 50 | 58 | 65 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 40 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 25 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 302 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 342 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0