Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 76 logements au total.
55,3 % de part de propriétaires à Éguilly, commune de population comparable à 9 km
Avec 21 logements vacants sur 76 (27,6 %), Noidan présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Noidan est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Noidan — 15,9 % seulement contre 84,1 % de propriétaires.
Le parc de Noidan porte la trace d'une construction ancienne: 56,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Noidan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 272 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,7 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (65,9 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Noidan varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Noidan: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 398 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 41 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 76 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 28 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 56 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (56 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 78 | 76 |
| Rés. principales | 38 | 34 | 41 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 14 |
| Vacants | 27 | 31 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 12 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 54 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 76 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 21 | 22 | 20 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 272 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (295), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noidan (prix au m², ventes DVF, tendance).