Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 793 logements recensés.
En comparaison, Catenoy (à 6 km) enregistre 79,3 % de part de propriétaires
793 logements sont recensés à Cinqueux, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,9 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,6 % des résidences principales de Cinqueux sont occupées par leur propriétaire, contre 13,4 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 12,6 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cinqueux: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cinqueux appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 54 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 793 logements dont 732 résidences principales, 11 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 793 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 668 | 702 | 793 |
| Rés. principales | 611 | 638 | 732 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 11 |
| Vacants | 44 | 53 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 273 à 793, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 43 | 49 | 42 | 51 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 | 11 | 11 | 14 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cinqueux (prix au m², ventes DVF, tendance).