01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 95 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 4,7 % |
| Logements vacants | 7 | 6,5 % |
Sur les 107 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 28,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 29 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 9 | 9,5 % |
| 4 pièces | 29 | 30,5 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 56,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 108 | 107 |
| Rés. principales | 85 | 95 | 95 |
| Rés. secondaires | 12 | 8 | 5 |
| Vacants | 10 | 5 | 7 |
La part de propriétaires atteint 62,0 % à Broye-Les-Loups-et-Verfontaine, commune de 112 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 19 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,1 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 23 | 24,2 % |
| Électricité | 18 | 18,9 % |
| Autre (bois…) | 53 | 55,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 32 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 65,3 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 54 | 6 | 4 |
| 1975 | 82 | 60 | 14 | 8 |
| 1982 | 83 | 63 | 12 | 8 |
| 1990 | 89 | 65 | 16 | 8 |
| 1999 | 89 | 73 | 9 | 7 |
| 2006 | 102 | 86 | 10 | 6 |
| 2011 | 108 | 85 | 12 | 10 |
| 2016 | 108 | 95 | 8 | 5 |
| 2022 | 107 | 95 | 5 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 13 | 15 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 26,3 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 165 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 119 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (244 kWh/m²/an); côté appartements, ? (311).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noiron-sur-Bèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Noiron-sur-Bèze de 107 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 216 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Noiron-sur-Bèze (78,1 %).
Selon l'INSEE, 28,4 % des logements de Noiron-sur-Bèze ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 248 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,9 %). 65,3 % des ménages de Noiron-sur-Bèze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Noiron-sur-Bèze. Le parc résidentiel de Noiron-sur-Bèze s'inscrit dans un territoire perchée à 216 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 95 résidences principales de Noiron-sur-Bèze et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.