01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 105 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,5 % |
| Logements vacants | 9 | 7,6 % |
Sur les 118 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 26 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 3 | 2,8 % |
| 4 pièces | 24 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 73,6 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 113 | 118 |
| Rés. principales | 90 | 101 | 105 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 6 | 9 | 9 |
En regard, Brognon (à 5 km, 317 hab.) affiche 84,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 91,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,0 % de propriétaires occupants, 5,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 21,0 % |
| Électricité | 35 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 46 | 43,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 30 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 69,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 70 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 45 | 2 | 6 |
| 1975 | 52 | 40 | 5 | 7 |
| 1982 | 61 | 51 | 6 | 4 |
| 1990 | 76 | 65 | 8 | 3 |
| 1999 | 80 | 72 | 6 | 2 |
| 2006 | 95 | 88 | 4 | 3 |
| 2011 | 99 | 90 | 3 | 6 |
| 2016 | 113 | 101 | 3 | 9 |
| 2022 | 118 | 105 | 3 | 9 |
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 118 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 11 | 44,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 28,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 186 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pichanges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 118 logements à Pichanges, dont 89,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Pichanges est caractéristique des villages de Bourgogne, à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,0 % des résidences principales de Pichanges sont occupées par leur propriétaire, contre 5,4 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Pichanges: 30,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 16,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,8 % des résidences principales).
Le parc de Pichanges s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 69,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pichanges est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (105 résidences principales de Pichanges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.