Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 118 logements au total.
En regard, Brognon (à 5 km, 317 hab.) affiche 84,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 118 logements à Pichanges, dont 89,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Pichanges est caractéristique des villages de Bourgogne, à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,0 % des résidences principales de Pichanges sont occupées par leur propriétaire, contre 5,4 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Pichanges: 30,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 179 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 15,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,8 % des résidences principales).
Le parc de Pichanges s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 69,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pichanges est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (105 résidences principales de Pichanges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 118 logements dont 105 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 118 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 113 | 118 |
| Rés. principales | 90 | 101 | 105 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 6 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,0 % de propriétaires occupants, 5,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 118 en 2022 (+123 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 154 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pichanges (prix au m², ventes DVF, tendance).