01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 80 résidences principales, 10 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,6 % |
| Logements vacants | 14 | 13,5 % |
Sur les 104 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 19 | 23,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 8,8 % |
| 4 pièces | 19 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 67,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 106 | 104 |
| Rés. principales | 69 | 81 | 80 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 10 |
| Vacants | 3 | 14 | 14 |
À titre de comparaison : 59,0 % de part de propriétaires à Cezay, à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 28,8 % |
| Électricité | 22 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 41,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 36 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 51,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 53 | 7 | 9 |
| 1975 | 65 | 53 | 6 | 6 |
| 1982 | 77 | 52 | 13 | 12 |
| 1990 | 74 | 52 | 15 | 7 |
| 1999 | 77 | 54 | 19 | 4 |
| 2006 | 83 | 58 | 20 | 5 |
| 2011 | 89 | 69 | 17 | 3 |
| 2016 | 106 | 81 | 10 | 14 |
| 2022 | 104 | 80 | 10 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 104 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 17 | 16 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (20 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 345 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 325 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nollieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 104 logements de Nollieux, 14 sont vacants — soit 13,5 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Ce contexte résidentiel — Nollieux est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à une altitude moyenne de 508 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Nollieux — 12,3 % seulement contre 85,2 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Nollieux présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 280 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,3 % des résidences principales.
Le parc de Nollieux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,3 % des ménages de Nollieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Nollieux appartient au tissu au cœur du maillage communal du département de la Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Nollieux se trouve à une altitude moyenne de 508 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.