1 070 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
À Nervieux, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 66,4 %
Le parc de Saint-Germain-Laval comprend 1 070 logements en 2022, mais 209 d'entre eux (19,5 %) sont vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 74,9 % de maisons individuelles pour 25,1 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Germain-Laval est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 398 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,6 %), devant les locataires (32,9 %). Le logement social occupe une place de 9,7 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Germain-Laval mêle deux époques — 21,9 % avant 1919, 10,5 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 34,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). 13,2 % des ménages de Saint-Germain-Laval n'ont pas de voiture, 39,1 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Germain-Laval est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 398 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 755 résidences principales de Saint-Germain-Laval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 070 logements dont 755 résidences principales, 106 résidences secondaires et 209 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 070 logements recensés, 71 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 006 | 1 038 | 1 070 |
| Rés. principales | 741 | 759 | 755 |
| Rés. secondaires | 105 | 112 | 106 |
| Vacants | 161 | 167 | 209 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,6 % de propriétaires occupants, 32,9 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 737 logements en 1968, 1 070 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 200 | 190 | 143 | 142 | 163 | 132 |
| Dont vacants > 2 ans | 110 | 114 | 81 | 76 | 65 | 84 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 367 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (224) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 25 |
| T3 | 35 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-Laval (prix au m², ventes DVF, tendance).