Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 349 logements recensés.
72,7 % de part de propriétaires à Lederzeele, commune de population comparable à 6 km
349 logements sont décomptés dans le parc de Noordpeene au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (26 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 24 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Noordpeene (83,6 % de propriétaires). Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Noordpeene combine un noyau ancien (17,9 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (38,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Noordpeene: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Noordpeene est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (26 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 24 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 349 logements dont 313 résidences principales, 21 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 349 logements: 90 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 20 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 351 | 349 |
| Rés. principales | 303 | 306 | 313 |
| Rés. secondaires | 20 | 16 | 21 |
| Vacants | 22 | 28 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,6 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 37 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 209 logements en 1968, 349 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 17 | 20 | 21 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noordpeene (prix au m², ventes DVF, tendance).