Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 387 logements au total.
À Lederzeele, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 72,7 %
Avec 387 logements dont 92,8 % de résidences principales, Rubrouck présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,9 % de maisons individuelles (371 unités). Côté cadre local, Rubrouck est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne, à 23 km du littoral de la mer du Nord.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Rubrouck porte la trace d'une construction ancienne: 26,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,9 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rubrouck est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Rubrouck est dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne, à 23 km du littoral de la mer du Nord, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 387 logements dont 359 résidences principales, 4 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 387 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 370 | 387 |
| Rés. principales | 322 | 335 | 359 |
| Rés. secondaires | 12 | 6 | 4 |
| Vacants | 19 | 29 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 31 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 261 logements à l'origine, 387 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 29 | 25 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0