Logement

Le logement à Zuytpeene

59670 Nord 557 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de Zuytpeene totalise 242 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,1 pièces en moyenne).

Logements 242
Résidences principales 88%
Logements vacants 7,4%
DPE dominant D

Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 242 logements recensés.

68,2 % de part de propriétaires à Clairmarais, commune de population comparable à 6 km

Le parc immobilier de Zuytpeene totalise 242 logements en 2022, dominé par la résidence principale (214 unités, 88,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). Le cadre local de Zuytpeene est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m), à 25 km du littoral de la mer du Nord.

Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,3 % de propriétaires occupants.

Le parc de Zuytpeene combine un noyau ancien (16,4 %) et une couronne plus récente (11,7 % après 2006). Le parc de Zuytpeene présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,9 % des résidences principales).

Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,0 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Zuytpeene. Zuytpeene est en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m), à 25 km du littoral de la mer du Nord, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

5,1 pièces en moyenne
16,4 % d'avant 1919
90 % maisons 219 / 242
42 % autre (bois…) chauffage principal
97 % motorisés 3 % sans voiture

01 Le parc de logements

242Logements au total
87,3 %Propriétaires
4,1 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux
+9,0 %Évolution 2016–2022

Le parc comprend 242 logements dont 214 résidences principales, 10 résidences secondaires et 18 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 242.

INSEE · 2022

Époque de construction

La période 1991-2005 concentre 21 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements216222242
Rés. principales192199214
Rés. secondaires3410
Vacants211918

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

02 Occupation, confort et motorisation

Statut d'occupation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).

Statut en détail
Propriétaires87,3 %
Locataires11,4 %
dont HLM2

Chauffage

INSEE · 2022

Mode de chauffage

autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (22 %).

Motorisation

INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.

Stationnement
Avec place de stationnement86,4 %

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

03 Évolution historique

242Logements en 2022
+61 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 150 logements, le total atteint 242 en 2022 (+61 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 18 16 14 18 18 20

Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
220kWh/m²/an en moyenne
22,2 %Passoires (F+G) i
27Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
220 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 730 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 74 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 153 (2001-2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 306 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+13 kWh/m²/an
Consommation vs France+17 kWh/m²/an
Passoires vs département+13,2 pts
Passoires vs France+12,3 pts

Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 24/06/2026
Voir le détail des 3 sources utilisées