Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 151 logements au total.
À Broxeele (6 km, 425 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,3 %
Ochtezeele recense 151 logements, dont 139 résidences principales (92,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ochtezeele est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), à 23 km du littoral de la mer du Nord.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 29,0 % des logements d'Ochtezeele ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe D dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Ochtezeele varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ochtezeele: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ochtezeele est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), à 23 km du littoral de la mer du Nord, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 151 logements dont 139 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 151 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 151 | 151 |
| Rés. principales | 126 | 137 | 139 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 7 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 151, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 264 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0