Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 151 logements au total.
À Broxeele (6 km, 425 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,3 %
Ochtezeele recense 151 logements, dont 139 résidences principales (92,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Ochtezeele est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), à 23 km du littoral de la mer du Nord.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 29,0 % des logements d'Ochtezeele ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 251 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,0 %).
Le nombre de logements d'Ochtezeele varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ochtezeele: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ochtezeele est une commune des plaines flamandes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 32 m), à 23 km du littoral de la mer du Nord, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 151 logements dont 139 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 151 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 140 | 151 | 151 |
| Rés. principales | 126 | 137 | 139 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 7 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 151, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 283 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 264 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ochtezeele (prix au m², ventes DVF, tendance).