01 Le parc de logements
Le parc comprend 254 logements dont 223 résidences principales, 12 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 223 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,7 % |
| Logements vacants | 19 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 254 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 27 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 46 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 31 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 24 | 11,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 24 | 10,7 % |
| 4 pièces | 44 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 67,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 250 | 254 |
| Rés. principales | 203 | 212 | 223 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 12 |
| Vacants | 26 | 25 | 19 |
En regard, Vallerois-Lorioz (à 11 km, 452 hab.) affiche 81,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 43 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,8 % |
| Fioul | 45 | 20,1 % |
| Électricité | 41 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 121 | 54,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 223 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,2 % |
| 1 voiture | 80 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 57,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 164 | 12 | 2 |
| 1975 | 190 | 161 | 3 | 26 |
| 1982 | 208 | 174 | 12 | 22 |
| 1990 | 206 | 180 | 18 | 8 |
| 1999 | 211 | 182 | 7 | 22 |
| 2006 | 234 | 199 | 9 | 26 |
| 2011 | 241 | 203 | 12 | 26 |
| 2016 | 250 | 212 | 12 | 25 |
| 2022 | 254 | 223 | 12 | 19 |
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 254 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 33 | 28 | 25 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 9 | 19,6 % |
| Classe D | 22 | 47,8 % |
| Classe E | 6 | 13,0 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,2 % |
| Classe B | 11 | 23,9 % |
| Classe C | 10 | 21,7 % |
| Classe D | 14 | 30,4 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 4 |
| Classe D | 16 | 6 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noroy-le-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 254 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Noroy-le-Bourg est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 353 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Noroy-le-Bourg est caractéristique des communes de propriétaires (76,5 %).
32,7 % des logements de Noroy-le-Bourg datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Noroy-le-Bourg présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,0 %).
Le parc de Noroy-le-Bourg se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Noroy-le-Bourg: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune franc-comtoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Noroy-le-Bourg se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 353 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.