01 Le parc de logements
Le parc comprend 555 logements dont 460 résidences principales, 2 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 460 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 93 | 16,8 % |
Le graphique détaille la structure des 555 logements: 83 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 128 | 27,8 % |
| 1919-1945 | 177 | 38,5 % |
| 1946-1970 | 92 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 35 | 7,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 3,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 5 | 1,1 % |
| 3 pièces | 120 | 26,1 % |
| 4 pièces | 153 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 39,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 548 | 551 | 555 |
| Rés. principales | 481 | 456 | 460 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 2 |
| Vacants | 61 | 92 | 93 |
À Labry (14 km, 1 554 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 337 | 73,3 % |
| Locataires (privé) | 99 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,4 %, locataires 23,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 128 | 27,8 % |
| Fioul | 152 | 33,0 % |
| Électricité | 111 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 66 | 14,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (33 %), 24 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 306 |
| Total ménages | 460 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 179 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 81 | 17,6 % |
| 1 voiture | 191 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 188 | 40,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 49,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 618 | 552 | 7 | 59 |
| 1975 | 609 | 574 | 7 | 28 |
| 1982 | 586 | 513 | 6 | 67 |
| 1990 | 578 | 475 | 16 | 87 |
| 1999 | 532 | 462 | 10 | 60 |
| 2006 | 532 | 475 | 9 | 48 |
| 2011 | 548 | 481 | 6 | 61 |
| 2016 | 551 | 456 | 3 | 92 |
| 2022 | 555 | 460 | 2 | 93 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 618 à 555, soit -10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 74 | 71 | 68 | 75 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 29 | 32 | 40 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 3 | 1,8 % |
| Classe C | 22 | 12,9 % |
| Classe D | 59 | 34,5 % |
| Classe E | 33 | 19,3 % |
| Classe F | 26 | 15,2 % |
| Classe G | 26 | 15,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 7,6 % |
| Classe B | 31 | 18,1 % |
| Classe C | 44 | 25,7 % |
| Classe D | 37 | 21,6 % |
| Classe E | 24 | 14,0 % |
| Classe F | 17 | 9,9 % |
| Classe G | 5 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 237 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 237 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 278 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 19 | 3 |
| Classe D | 53 | 6 |
| Classe E | 29 | 4 |
| Classe F | 25 | 1 |
| Classe G | 26 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (274 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (200).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joudreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 93 logements vacants sur 555 (16,8 %), Joudreville présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,4 %) sur la location (23,0 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 268 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (33,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,7 %). La multi-motorisation est la norme à Joudreville: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Joudreville. Le parc résidentiel de Joudreville s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 277 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.