01 Le parc de logements
Le parc comprend 296 logements dont 267 résidences principales, 4 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,4 % |
| Logements vacants | 25 | 8,4 % |
Sur les 296 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 4,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 66 | 24,7 % |
| 1971-1990 | 63 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 64 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 53 | 19,9 % |
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 2,6 % |
| 3 pièces | 32 | 12,0 % |
| 4 pièces | 45 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 67,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 269 | 296 |
| Rés. principales | 234 | 248 | 267 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 12 | 17 | 25 |
La part de propriétaires atteint 68,5 % à Buhl, commune de 506 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 53 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 19,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 105 | 39,2 % |
| Électricité | 82 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 78 | 29,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (39 %), 31 % d'électricité et 39 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,0 % |
| 1 voiture | 97 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 57,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 117 | 0 | 2 |
| 1975 | 126 | 122 | 0 | 4 |
| 1982 | 146 | 143 | 0 | 3 |
| 1990 | 164 | 156 | 0 | 8 |
| 1999 | 206 | 196 | 3 | 7 |
| 2006 | 231 | 224 | 1 | 6 |
| 2011 | 249 | 234 | 3 | 12 |
| 2016 | 269 | 248 | 4 | 17 |
| 2022 | 296 | 267 | 4 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 296 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 33 | 33 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 19,1 % |
| Classe D | 19 | 40,4 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,0 % |
| Classe B | 22 | 46,8 % |
| Classe C | 3 | 6,4 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 6 | 12,8 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 10 | 9 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aschbach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
296 logements sont décomptés dans le parc d'Aschbach au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,5 % du parc se compose de maisons (253 unités). Le cadre local de Aschbach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m.
Avec 74,3 % de propriétaires et 19,9 % de locataires, Aschbach se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,9 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Aschbach cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 208 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (39,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,0 %). La multi-motorisation est la norme à Aschbach: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Aschbach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — éclaire les choix d'habitat localement. Aschbach est dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.