Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 296 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 68,5 % à Buhl, commune de 506 hab. à 4 km
296 logements sont décomptés dans le parc d'Aschbach au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,5 % du parc se compose de maisons (253 unités). Le cadre local de Aschbach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m.
Avec 74,3 % de propriétaires et 19,9 % de locataires, Aschbach se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le renouvellement du parc est marqué — 19,9 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (39,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,0 %). La multi-motorisation est la norme à Aschbach: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Aschbach est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin — éclaire les choix d'habitat localement. Aschbach est dans les collines, à une altitude moyenne de 158 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 296 logements dont 267 résidences principales, 4 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 296 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 269 | 296 |
| Rés. principales | 234 | 248 | 267 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 12 | 17 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 19,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (39 %), 31 % d'électricité et 39 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 296 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 33 | 33 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aschbach (prix au m², ventes DVF, tendance).