01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 181 résidences principales, 30 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 13,6 % |
| Logements vacants | 9 | 4,1 % |
Parmi les 221 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 60 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 24 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 7,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 21 | 11,6 % |
| 4 pièces | 53 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 57,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 216 | 221 |
| Rés. principales | 171 | 171 | 181 |
| Rés. secondaires | 24 | 27 | 30 |
| Vacants | 14 | 18 | 9 |
La part de propriétaires atteint 70,6 % à Robertot, commune de 213 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 40 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 16 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 68,6 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 4,9 % |
| Fioul | 39 | 21,4 % |
| Électricité | 55 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 31 | 17,0 % |
| Autre (bois…) | 48 | 26,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 30 % au électricité, 30 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,9 % |
| 1 voiture | 81 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 51,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 116 | 9 | 9 |
| 1975 | 138 | 105 | 24 | 9 |
| 1982 | 162 | 117 | 30 | 15 |
| 1990 | 171 | 134 | 28 | 9 |
| 1999 | 182 | 153 | 23 | 6 |
| 2006 | 195 | 162 | 20 | 13 |
| 2011 | 210 | 171 | 24 | 14 |
| 2016 | 216 | 171 | 27 | 18 |
| 2022 | 221 | 181 | 30 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 134 à 221 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,8 % |
| Classe C | 9 | 12,7 % |
| Classe D | 28 | 39,4 % |
| Classe E | 17 | 23,9 % |
| Classe F | 11 | 15,5 % |
| Classe G | 4 | 5,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,3 % |
| Classe B | 13 | 18,3 % |
| Classe C | 5 | 7,0 % |
| Classe D | 19 | 26,8 % |
| Classe E | 16 | 22,5 % |
| Classe F | 7 | 9,9 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe D, 37 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 105 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 27 | 1 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (239), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ocqueville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 221 logements dont 181 résidences principales, 30 résidences secondaires et 9 vacants, Ocqueville combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Côté cadre local, Ocqueville est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 102 m d'altitude, à environ 6 km du littoral de Seine-Maritime.
Avec 68,6 % de propriétaires et 30,8 % de locataires, Ocqueville se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 8,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (30,2 %).
Le nombre de logements d'Ocqueville varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le contexte naturel (en plaine, à 102 m d'altitude, à environ 6 km du littoral de Seine-Maritime) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 181 résidences principales d'Ocqueville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.