Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 483 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Valmont (12 km) affiche 47,6 %
Le parc de Vittefleur compte 483 logements, dont une part significative — 30,2 %, soit 146 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Vittefleur est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 62 m, à environ 3 km du littoral de Seine-Maritime.
Selon l'INSEE, 69,9 % des résidences principales de Vittefleur sont occupées par leurs propriétaires, 28,4 % par des locataires. La part HLM atteint 2,3 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vittefleur: 25,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Vittefleur, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,5 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,2 %).
Le parc de Vittefleur s'est étoffé de +6,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 62 m, à environ 3 km du littoral de Seine-Maritime nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 483 logements dont 301 résidences principales, 146 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 483.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 422 | 454 | 483 |
| Rés. principales | 278 | 305 | 301 |
| Rés. secondaires | 118 | 111 | 146 |
| Vacants | 25 | 38 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,9 % appartiennent à leurs occupants, 28,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 237 à 483, soit +104 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 47 | 59 | 38 | 28 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 27 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 321 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 80 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 6 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vittefleur (prix au m², ventes DVF, tendance).