01 Le parc de logements
Le parc comprend 932 logements dont 572 résidences principales, 321 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 572 | 61,4 % |
| Résidences secondaires | 321 | 34,4 % |
| Logements vacants | 39 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 932.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 49 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 112 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 130 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 127 | 23,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,6 % |
| 2 pièces | 50 | 8,7 % |
| 3 pièces | 146 | 25,5 % |
| 4 pièces | 186 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 31,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 831 | 932 |
| Rés. principales | 439 | 533 | 572 |
| Rés. secondaires | 242 | 286 | 321 |
| Vacants | 7 | 12 | 39 |
Pour référence, Monte (37 km) affiche 35,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 385 | 67,3 % |
| Locataires (privé) | 159 | 27,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 28 | 4,9 % |
La répartition du parc occupé: 67,4 % de propriétaires, 27,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,5 % |
| Fioul | 10 | 1,7 % |
| Électricité | 340 | 59,4 % |
| Gaz bouteille | 28 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 191 | 33,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 117 |
| 5 à 9 ans | 127 |
| 10 ans ou plus | 285 |
| Total ménages | 572 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 102 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 9,4 % |
| 1 voiture | 265 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 44,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 141 | 11 | 54 |
| 1975 | 331 | 158 | 84 | 89 |
| 1982 | 449 | 232 | 152 | 65 |
| 1990 | 419 | 267 | 118 | 34 |
| 1999 | 570 | 321 | 230 | 19 |
| 2006 | 656 | 389 | 254 | 13 |
| 2011 | 689 | 439 | 242 | 7 |
| 2016 | 831 | 533 | 286 | 12 |
| 2022 | 932 | 572 | 321 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 206 logements à l'origine, 932 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 148 | 157 | 162 | 145 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 67 | 81 | 105 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,1 % |
| Classe B | 20 | 14,7 % |
| Classe C | 65 | 47,8 % |
| Classe D | 21 | 15,4 % |
| Classe E | 13 | 9,6 % |
| Classe F | 5 | 3,7 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Le graphique décompose les 136 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 82 | 60,3 % |
| Classe B | 37 | 27,2 % |
| Classe C | 13 | 9,6 % |
| Classe D | 2 | 1,5 % |
| Classe E | 2 | 1,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2 |
| Classe B | 15 | 5 |
| Classe C | 29 | 36 |
| Classe D | 14 | 7 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (165), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sisco (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 34,4 % de résidences secondaires (321 logements), Sisco affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Au plan typologique, la maison (78,2 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,8 %). Pour mémoire, Sisco est caractéristique des communes corses de l'intérieur, en moyenne montagne, à 427 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Sisco présente un profil majoritairement propriétaire — 67,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Sisco combine un noyau ancien (20,4 %) et une couronne plus récente (23,2 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (59,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sisco: 44,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes corses de l'intérieur — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 427 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (572 résidences principales de Sisco) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.