Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 1 533 logements au total.
Santa-Maria-Di-Lota (1 973 hab., à 4 km) présente 56,2 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Brando reste vacante hors saison — 721 résidences secondaires recensées (47,0 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (61,8 % du parc contre 38,2 % d'appartements). Pour mémoire, Brando est une commune de l'Île de Beauté, à 493 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Brando (76,2 %).
L'ancienneté du parc de Brando mêle deux époques — 18,3 % avant 1919, 20,1 % après 2006. Le parc de Brando se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (70,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brando est une commune de l'Île de Beauté. Topographie et environnement: à 493 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 533 logements dont 799 résidences principales, 721 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 533 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 47 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 342 | 1 432 | 1 533 |
| Rés. principales | 767 | 789 | 799 |
| Rés. secondaires | 572 | 614 | 721 |
| Vacants | 3 | 29 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 399 à 1 533 logements, soit +284 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 220 | 224 | 207 | 234 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 77 | 65 | 79 | 77 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 65 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 57 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 137 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brando (prix au m², ventes DVF, tendance).