01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 79 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,5 % |
| Logements vacants | 6 | 6,7 % |
Parmi les 89 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 47,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 9 | 11,3 % |
| 4 pièces | 19 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 63,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 86 | 89 |
| Rés. principales | 71 | 78 | 79 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 4 |
| Vacants | 4 | 4 | 6 |
La part de propriétaires atteint 80,2 % à Moulines, commune de 272 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 91,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,6 % de propriétaires face à 8,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 21,5 % |
| Électricité | 31 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 35,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 36 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 54,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 44 | 7 | 0 |
| 1975 | 52 | 39 | 7 | 6 |
| 1982 | 60 | 50 | 10 | 0 |
| 1990 | 68 | 59 | 5 | 4 |
| 1999 | 67 | 58 | 8 | 1 |
| 2006 | 73 | 65 | 5 | 3 |
| 2011 | 79 | 71 | 3 | 4 |
| 2016 | 86 | 78 | 5 | 4 |
| 2022 | 89 | 79 | 4 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 89 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olendon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
89 logements composent le parc d'Olendon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,9 % de maisons individuelles (88 unités). Olendon est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,6 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Olendon porte la trace d'une construction ancienne: 47,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Olendon s'est étoffé de +3,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Olendon est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. La commune est à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (79 résidences principales d'Olendon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.