01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 102 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,5 % |
| Logements vacants | 8 | 7,0 % |
Sur les 114 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 13,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 9 | 8,8 % |
| 4 pièces | 17 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 72,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 109 | 114 |
| Rés. principales | 98 | 99 | 102 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 4 |
| Vacants | 4 | 5 | 8 |
À Estrées-La-Campagne, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 88,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 95,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 2,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 95,1 % de propriétaires occupants, 2,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 31,4 % |
| Électricité | 37 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 31 | 30,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 31 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,9 % |
| 1 voiture | 33 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 61,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 45 | 2 | 7 |
| 1975 | 62 | 57 | 4 | 1 |
| 1982 | 80 | 72 | 4 | 4 |
| 1990 | 78 | 75 | 2 | 1 |
| 1999 | 87 | 80 | 6 | 1 |
| 2006 | 100 | 96 | 2 | 2 |
| 2011 | 105 | 98 | 3 | 4 |
| 2016 | 109 | 99 | 5 | 5 |
| 2022 | 114 | 102 | 4 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 502 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 502 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soulangy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Soulangy dispose de 114 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (114 unités). Pour mémoire, Soulangy est dans la géographie typique de la Normandie, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Soulangy (95,1 %).
L'ancienneté du parc de Soulangy mêle deux époques — 22,8 % avant 1919, 13,9 % après 2006. DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,3 % des résidences principales).
Le parc de Soulangy s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 61,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie typique de la Normandie — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.