01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 124 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,9 % |
| Logements vacants | 10 | 7,2 % |
Parmi les 138 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 26 | 21,0 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 12 | 9,7 % |
| 4 pièces | 36 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 60,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 136 | 138 |
| Rés. principales | 122 | 122 | 124 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 4 |
| Vacants | 6 | 8 | 10 |
À Bretteville-Le-Rabet (12 km, 297 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 13,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 25,8 % |
| Électricité | 44 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 45 | 36,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (36 %), 35 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 52 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 56,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 104 | 2 | 12 |
| 1975 | 119 | 97 | 7 | 15 |
| 1982 | 117 | 92 | 13 | 12 |
| 1990 | 116 | 90 | 7 | 19 |
| 1999 | 118 | 97 | 16 | 5 |
| 2006 | 117 | 97 | 14 | 7 |
| 2011 | 137 | 122 | 10 | 6 |
| 2016 | 136 | 122 | 6 | 8 |
| 2022 | 138 | 124 | 4 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 138, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 20 | 54,1 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 54 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 27,0 % |
| Classe B | 22 | 59,5 % |
| Classe C | 1 | 2,7 % |
| Classe D | 1 | 2,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (59 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 393 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 393 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 248 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Perrières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 138 logements dont 89,9 % de résidences principales, Perrières présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (136 unités). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 76 m.
Perrières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 13,8 %. Au plan locatif social, 4,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Perrières est notablement ancien: 45,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,3 % des résidences principales.
Perrières conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Perrières est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 76 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.