Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 365 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Monte (15 km) affiche 35,4 %
Les données INSEE 2022 montrent 114 résidences secondaires dans le parc d'Olmeta-di-Tuda, soit 31,2 % du total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,1 %), complétée par 24,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Olmeta-di-Tuda est dans la géographie montagneuse de la Corse, à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
60,3 % des ménages d'Olmeta-di-Tuda possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 6,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (13,6 % avant 1919) et constructions récentes (34,5 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 166 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 65,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Olmeta-di-Tuda affiche une croissance de son parc de +13,4 % depuis 2016. 53,8 % des ménages d'Olmeta-di-Tuda disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Olmeta-di-Tuda est dans la géographie montagneuse de la Corse. Olmeta-di-Tuda est à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 236 résidences principales d'Olmeta-di-Tuda et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Olmeta-di-Tuda est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Corse. (sur 36 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 365 logements dont 236 résidences principales, 114 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 365 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 322 | 365 |
| Rés. principales | 169 | 196 | 236 |
| Rés. secondaires | 111 | 113 | 114 |
| Vacants | 12 | 13 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,3 % de propriétaires face à 31,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au électricité, 65 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 85 à 365 logements, soit +329 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 52 | 50 | 42 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 27 | 30 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (167 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olmeta-di-Tuda (prix au m², ventes DVF, tendance).