Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 147 logements au total.
33,0 % de part de propriétaires à Scolca, commune de population comparable à 7 km
Selon le recensement 2022, 34,7 % du parc de Vallecalle sont des résidences secondaires (51 unités sur 147). Au plan typologique, la maison (71,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,6 %). Pour mémoire, Vallecalle est caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 72,0 % des résidences principales de Vallecalle sont occupées par leurs propriétaires, 12,0 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vallecalle: 27,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Vallecalle, le parc fait moins bien que le repère national: E et 285 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Mode de chauffage dominant: électricité (61,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vallecalle est caractéristique des communes corses de l'intérieur. La commune est à 279 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 75 résidences principales, 51 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 147 logements recensés, 51 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 139 | 147 |
| Rés. principales | 57 | 73 | 75 |
| Rés. secondaires | 68 | 61 | 51 |
| Vacants | 8 | 5 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,0 % de propriétaires, 12,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 147 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 31 | 30 | 22 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (80 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallecalle (prix au m², ventes DVF, tendance).